Gayrimenkul satışlarında dolandırıcılık ve nakit riski sona eriyor. Ticaret Bakanlığı’nın Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Aralık’tan itibaren zorunlu.
Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde dolandırıcılığı önlemek amacıyla geliştirdiği “Güvenli Ödeme Sistemi”ni 1 Aralık’tan itibaren tüm satışlarda zorunlu kılıyor. Bu yeni düzenleme, sahte dekont ve iptal edilen para transferleri gibi riskleri ortadan kaldırarak alıcı ve satıcı için güvenli bir işlem ortamı sağlıyor. Sistem, nakit para taşıma derdine son verirken, kayıt dışılıkla mücadelede de önemli bir adım atıyor.
Randevu sistemi üzerinden başlayan süreçte, taraflar tapu randevusu alırken “Güvenli Ödeme Sistemi” seçeneğini işaretliyor. Ardından hem alıcıya hem de satıcıya SMS ile referans numarası gönderiliyor. Taraflar, bu numarayı kullanarak aracı kuruluşlar üzerinden güvenli ödeme başvurusunu tamamlıyor.
Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Araştırma Görevlisi Dr. Ertuğrul Doğan Erzengin, Web Tapu üzerinden yapılan başvuru sonrası süreci detaylandırdı. Erzengin, tarafların işlemi hangi aracı kuruluşla yapacaklarını seçtiklerini belirtti. Bu kuruluşlar arasında Takasbank, devlet bankaları ve çeşitli özel bankalar, tapu müdürlüklerinin sistemleriyle entegre çalışıyor.
Sistemin güvenlik mekanizması, referans numarası ve kimlik bilgilerinin eşleştirilmesine dayanıyor. Başvuruda tapudan alınan referans numarası ile alıcının taşınmaz bilgileri belirtiliyor. Bu bilgiler eşleştiğinde, para alıcının hesabından satıcının hesabına aktarılmak üzere aracı kuruluşun sisteminde bloke ediliyor.
Tapu satış işlemi tamamlanıp tescil gerçekleştiğinde ise bloke kaldırılarak para satıcının hesabına aktarılıyor. Dr. Erzengin, bu durumun alıcı tarafa ciddi bir güvence sağladığını vurguladı. Ayrıca, nakit para kullanımını ortadan kaldırdığı için kendine özgü riskleri de gideriyor.
Dr. Erzengin, Güvenli Ödeme Sistemi’nin kayıt dışılığı ortadan kaldırmasının yanı sıra, gayrimenkul satışlarında ortaya çıkabilen dolandırıcılıkların önüne geçmesi bakımından da son derece önemli olduğunu ifade etti. Erzengin, sistemin sahte dekont dolandırıcılığı veya tapu tescili gerçekleştikten sonra EFT/havale işlemlerinin iptal edilmesi gibi yöntemleri kesinlikle engelleyeceğini belirtti.
Yorum Yap